ООО «Центр земельного права
и природопользования»

Москва, ул. Бакунинская, д. 71, стр. 1

+7 (495) 780-36-06, e-mail: info@landlaw.ru

Кадастровые и землеустроительные работы

   Кадастровые и землеустроительные работы

      Центр выполняет все виды кадастровых работ в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, а также работы по землеустройству, предусмотренные законодательством РФ, в частности:
      1) кадастровые работы по образованию земельных участков;
      2) кадастровые работы по уточнению границ земельных участков;
      3) кадастровые работы в отношении зданий и сооружений;
      4) кадастровые работы по подготовке акта обследования, необходимого для снятия зданий и сооружений с государственного кадастрового учета. 
      Кадастровые работы представляют собой деятельность кадастрового инженера, в результате которой обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения об объекте недвижимого имущества (земельном участке или объекте капитального строительства).

      Кадастровые работы проводятся в целях образования земельных участков (объектов капитального строительства) или их изменения, в том числе уточнения границ земельных участков, сведения о которых не соответствуют требованиям земельного законодательства и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) иных изменений.

      Кадастровые работы включают в себя следующие основные этапы:
      1) запрос, получение и анализ исходных материалов в отношении объекта недвижимости (земельный участок или объект капитального строительства);
      2) определение местоположения границ земельного участка или контура объекта капитального строительства;
      3) организация и проведение согласования местоположения границ земельных участков в случае выполнения кадастровых работ по их уточнению;

      4) подготовка межевого плана земельного участка или технического плана объекта капитального строительства.

      Результатом проведения кадастровых работ является:
        межевой план земельного участка, представляющий собой документ, содержащий необходимые для внесения в ЕГРН сведения о данном земельном участке или его частях;

        технический план объекта капитального строительства, представляет собой документ, необходимый для внесения в ЕГРН сведений о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства или частях таких объектов недвижимости.

      После завершения кадастровых работ Центр выполняет работы по сопровождению государственного кадастрового учета, включающие в себя следующие основные этапы:
      1) подача заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости или учете его изменений с приложением комплекта необходимых документов, включая межевой план или технический план;

      2) сопровождение государственного кадастрового учета объекта в соответствующем территориальном органе Росреестра.

      Результатом проведения работ по сопровождению государственного кадастрового учета является выписка из ЕГРН о земельном участке или объекте капитального строительства.
      Обращаем Ваше внимание, что с 01.01.2017 г. государственный кадастровый учет осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на земельные участки и объекты недвижимости в связи с:
      1) образованием земельных участков, за исключением земельных участков, образуемых:
       - на основании решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд; 
       - из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
       - путем перераспределения земель;
      2) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
      3) прекращением существования земельного участка, права на который зарегистрированы в ЕГРН;
      4) образованием или прекращением существования части земельного участка, на которую распространяются ограничения и обременения, подлежащие государственной регистрации.
      Результатом проведения работ по сопровождению государственного кадастрового учета является выписка из ЕГРН, содержащая сведения о земельном участке или объекте недвижимости.
     
      Землеустроительные работы представляют собой совокупность мероприятий по планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
      Результатом землеустроительных работ является кадастровый план соответствующей территории, содержащий сведения об объекте землеустройства.

 

Назад