ООО «Центр земельного права
и природопользования»

Москва, ул. Бакунинская, д. 71, стр. 1

+7 (495) 780-36-06, e-mail: info@landlaw.ru

Образование земельных участков

   Образование земельных участков

      Кадастровые работы по образованию земельных участков представляют собой деятельность кадастрового инженера, в результате которой обеспечивается подготовка документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета образуемых земельных участков.
      В результате проведения кадастровых работ по образованию земельных участков кадастровым инженером Центра подготавливается межевой план, содержащий сведения, необходимые для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
      После подготовки межевого плана Центр осуществляет его направление в соответствующий территориальный орган Росреестра и сопровождение постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
      Результатом проведения работ по сопровождению постановки образованного земельного участка на государственный кадастровый учет является выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о земельном участке.

      Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или при их выделе из земельных участков из земель, находящихся в государственной (муниципальной) или частной собственности.

      Образование земельных участков осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:
        проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
        проектная документация лесных участков;

        утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

      Необходимо иметь в виду, что если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образованного из земель, государственная собственность на которые не разграничена, не будет осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления на данный земельный участок, то орган по государственной регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета.
       Указанное правило не распространяется на земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным проектом межевания территории, а также земельные участки, занятые зданиями, сооружениями и объектами незавершенного строительства.
Назад