ООО «Центр земельного права
и природопользования»

Москва, ул. Бакунинская, д. 71, стр. 1

+7 (495) 780-36-06, e-mail: info@landlaw.ru

Перевод земельных участков из одной категории в другую

Инженерные изыскания

Градостроительная деятельность (ППТ, ПМТ, ГПЗУ)

Кадастровые и землеустроительные работы

Оформление прав на земельные участки, здания и сооружения

Подготовка территорий к строительству

Выполнение функций технического заказчика

Подготовка судебных и экспертных заключений

Оценка земли и недвижимости

Законное оформление прав на землю - залог реального успеха в бизнесе!!!

    Перевод земельных участков из одной категории в другую

      В целях осуществления перевода земельных участков из одной категории в другую Центр осуществляет следующие виды работ:
      1) разработку, сопровождение согласования и утверждения документов территориального планирования (генерального плана городского округа, поселения, схемы территориального планирования муниципального района);
      2) подготовку ходатайства о переводе земельных участков из одной категории в другую, а также пакета документов, необходимого для принятия соответствующего решения уполномоченным органом власти;
      3) согласование документации по переводу земельных участков из одной категории в другую с уполномоченными органами государственной власти, местного самоуправления, специализированными организациями;
      4) сопровождение принятия уполномоченным органом власти решения о переводе земельных участков из одной категории в другую;
      5) сопровождение принятия уполномоченным органом власти решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка;

      6) сопровождение внесения сведений о категории земельных участков и виде их разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.

      Результатами выполнения работ по сопровождению перевода земельных участков из одной категории в другую являются:
        акт уполномоченного органа власти о переводе земельных участков из одной категории в другую;

        выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения об измененной категории земельного участка. 

      Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, все земли на территории Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Осуществление на земельных участках деятельности, не соответствующей их целевому назначению, не допускается.
      Вместе с тем, на практике нередко возникает ситуация, когда планируемое использование земельных участков противоречит целевому назначению, предусмотренному соответствующей категорией земель. В этом случае законодательством Российской Федерации предусмотрен механизм перевода земельных участков из одной категории в другую.
      Указанная процедура позволит правообладателю земельного участка установить категорию земель в соответствии с намеченной деятельностью.
      Решение о переводе земельных участков из одной категории в другую принимается соответствующим уполномоченным органом власти в зависимости от категории земель и формы собственности земельных участков (государственная, муниципальная или частная).
      Перевод земельных участков в категорию земель населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов путем утверждения соответствующего документа территориального планирования.
 
Назад