ООО «Центр земельного права
и природопользования»

Москва, ул. Бакунинская, д. 71, стр. 1

+7 (495) 780-36-06, e-mail: info@landlaw.ru

Сопровождение подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков

    Сопровождение подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков

      Центр осуществляет сопровождение подготовки и выдачи уполномоченными органами местного самоуправления градостроительных планов земельных участков.
      В соответствии с изменениями в Градостроительный кодекс, вступившими в силу с 01.07.2017 г., градостроительный план исключается из состава документации по планировке территории.
      Данное изменение означает, что с указанной даты градостроительный план земельного участка не будет устанавливать каких-либо градостроительных требований, а будет лишь содержать информацию о земельном участке, содержащуюся в документах территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативах градостроительного проектирования, документации по планировке территории, Едином государственном реестре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

      Градостроительный план земельного участка представляет собой документ, содержащий информацию, необходимую для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

      Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане не допускается. 

      В составе градостроительного плана земельного участка указываются следующие основные сведения:
        границы земельного участка и его кадастровый номер;
        границы зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);
        минимальные отступы от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;
        основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка;
        предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке;
        ограничения использования земельного участка;
        о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;

        о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;  

        о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

        иные сведения в соответствии со ст. 57.3. Градостроительного кодекса Российской Федерации.

                           

Назад