ООО «Центр земельного права
и природопользования»

Москва, ул. Бакунинская, д. 71, стр. 1

+7 (495) 780-36-06, e-mail: info@landlaw.ru

Разработка проектов межевания территории

    Разработка проектов межевания территории 

      При подготовке проекта межевания территории Центр осуществляет следующие виды работ:
      1) получение решения уполномоченного органа власти или уполномоченного лица, предусмотренного п. 1.1. ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации (правообладатели линейных объектов, субъекты естественных монополий, лица, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории) о подготовке проекта межевания территории;
      2) сбор исходных данных для разработки проекта планировки территории;
      3) проведение инженерных изысканий для подготовки проекта межевания территории;
      4) разработка проекта межевания территории;
      5) согласование проекта межевания территории с федеральными органами государственной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления и специализированными организациями;      

      6) при необходимости, организация проведения публичных слушаний;

      7) сопровождение утверждения проекта межевания территории в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

      Результатом выполнения работ является утвержденный в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления проект межевания территории.
      Проект межевания территории, предназначенный для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, для размещения таких объектов.

      Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.                                                                                        Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории, на которых отображаются:
        красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
        линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
        границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков.

      В проекте межевания территории также должны быть указаны:
        площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей;
        образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования;
        вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных законодательством.
      
      Проект межевания территории разрабатывается применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.

      Проект межевания территории необходим в случаях:
      1) образования земельных участков из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;
      2) образования земельных участков из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам;
      3) образования земельных участков в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;
      4) образования земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;
      5) образования земельных участков для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

      
Назад